佛山现在房价怎么样?还会不断地升吗?
如果你没有房子,如果有钱肯定是买房了,不仅能够安居乐业,还能够保值增值。如果你已经有2套以上房产的话,那么可以投资股市或者是安全理财产品。下面来分析一下。
没有房子,有钱肯定是买房子
如果你现在没有房子,那么你有钱的话,肯定是要去买房子的。现在房产市场仍然处于白银时代,房产价格肯定不会像多去十几年那样猛涨了,但是房价也会缓慢攀升的。因此,可以说买房拥有的好处很多。
首先买房可以让你安居乐业,住在自己的房子里面也会心情舒畅,根本就不用考虑租房子的事情了。
而且买房子,也可以让自己省下来一笔房租费用,租房子实际上花费的房租费用也不算少的。
还有就是购买房子也可以让自己的资产保值增值,毕竟未来房产也会缓慢增值的。
因此,如果没有房子,有钱肯定是先买房子了,不经能够安居乐业,而且也能够让自己的资产保值增值。
如果有房子了,可以投资股市或者是安全理财
如果已经有两套以上房产了,如果不想继续投资房产的话,可以考虑投资股市或者是进行安全理财。
现在投资股市可以坚持价值投资,坚持长期持有,这样风险较小一点,而且收益也可能会较为稳健。
现在股市中有3700多支股票了,其中高分红绩优股还是比较多的,大家如果想风险小一点的话,可以多研究一下高分红绩优股,然后长期持有高分红绩优股,这样可能风险较小,而收益可能会比较稳健。
如果是想获得安全稳健的收益,也可以投资安全理财产品,包括储蓄式国债,大额存单,定期存款,民营银行新型存款等产品。
这些产品中,储蓄式国债3年期年利率为4%,5年期年利率为4.27%,一般20万起购的大型银行大额存单年利率为3.85%,20万起购中小银行大额存单年利率为4.125%。
一般定期存款产品年利率小于大额存单,一般中小银行3年期定期存款产品年利率在3.5%左右。
现在民营银行新型存款年利率较高一些,有一款5年期新型存款年利率达到了5.8%。
2020年佛山的房价一定是缓慢_上升的趋势,整体宏观调控的目的是控制房价,而不是让房价增长过快,对于2020年佛山的房价走势基本判断是稳步攀升。如果经济是快速发展,人口大量流入的那么房价稳定上涨的可能性较大,不排除一些经济发达的城市有更大的增长。如果想买一套房子,尝试一下购买经济发展较快的房地产,最好买市中心的住房,这样的房子将来会有更大的升值空间。
新房备案价抬高,首付门槛降低
佛山备案价2019年开始大幅度提高,最高升至3.3万元/㎡。
市场开始回归单合同,没有了装修合同,首付成本和门槛都开始降低,限购区普遍3成,部分非限购区楼盘可做到2成首付。
首个备案价突破3万/㎡的保利葉公馆,均价3.2-3.5万元/㎡,在售95-142㎡三四房,首付59万起。
利率下行,购房成本减少了
佛山首套房贷利率从2017年“告别”8.5折优惠后,2018年一路高歌猛涨,普遍上浮15%,甚至有银行首套房贷上调至25%。
今年以来,各国房贷利率开始出现下调迹象,佛山也连降4月,首套房贷利率普遍上浮10%
目前佛山房贷利率相较去年同期有所回落,今年置业的购房者可以省了不少钱。
若贷款100万,今年买房利息可省下约5万元。
佛山备案价提高,房贷利率下调,侧面也可看出佛山楼市已不复前两年的火热,如今限购政策不变,预计2019佛山下半年的房价也会持续平稳,在首付压力没那么高的情况下,刚需客户如果遇到心水的盘,可以考虑下手。
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