泰州房产可以投资吗？
房产投资的六大技巧
一、房产投资收益的评估方式
房产投资最重要的是收益，房产买进卖出的时间点决定了是否有收益以及收益大小。小编将房价的收益拆分成地段等组成要素，投资者可借鉴进行参考评估：房价=地段（30-40%）+小区环境及房屋品质（20-30%）+小区周边环境（10%-15%）+教育配套（5-20%）+二级商务资源（10%左右）+商业资源（10%）
二、房产投资成本的核算方法
房产投资者要保证能够从房产投资中获得相应的金钱回报，如果仅仅是保本，便是浪费时间，还不如将钱存入银行。通常，成本的计算方式是：成本=首付资金成本+按揭贷款成本+买进卖出交易税费，收入=房租+买进卖出差价。投资者需要有成本意识，首付的资金、贷款的资金以及交易税费都是有成本的。
三、好地段不一定投资回报最大
投资房产首先要考虑的是地段，但是地段好并不一定投资回报最大，我们这里房产投资的地段是指以到CBD的便捷程度和时间为标准，并且需要综合考量教育和商业。建议投资前考察目标房子所在地段，包括地段未来的规划，房子的发展潜力以及租客的类型和需求，了解租金波动情况，核算年回报率，无论将来想将房子转售或是出租，这点都非常重要。
四、转变思维方式可能获得成功
房产投资获取收益最主要的是要转变一种固定的思维模式，有时候换个思维方式就有可能获得成功。例如比起买市中心的小户型，可以考虑买单价便宜，面积大，有发展潜力的市区边缘的房子，这样的房子投资回报相对要高。
五、用战略性目光看待房产投资
房地产市场不断变化，需要投资者用战略性目光来看待房产投资，研究了解计划投资区域的法律法规，在投资之前，通过多方渠道获取相关的重要信息，了解周边房价行情，对投资者来说也是大有裨益的。投资者可以在财务分析、市场分析的基础上，认真研究可行性分析，投资房产之前有一个比较可靠的投资策略。
六、主动咨询房产投资专业人士
房产投资毕竟不是小事，在做决定之前可以多咨询相关专业人士，找专业人士帮忙。例如经验丰富的房产经纪人，可以起到穿针引线的作用，他知道你的条件和要求，能够给你最合适中肯的建议，解决购房难题，也有利于带来更好的收益。
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