天马湖,天马湖景区

武威把天马湖，海藏寺，柳湾湖打造成生态区，城北房价会破万吗？

目前中国的GDP在100万亿人民币，而M2（广义货币存量）是177万亿，通胀率早已超过百分之五。说明常规的投资已经很难跑的赢通胀了。虽说疫情影响了国人的消费观和储蓄方式，但这并不影响通胀的上行。

武威是我的家乡，四五线城市，很多人都说房价虚高，但是武威有两百多万人口。所有城市的房价归根究底只有一个支撑点，那就是人口。

据说最近刚开盘的万嘉一号院均价为8000元。而且卖的还挺火爆。其实我个人认为武威的房地产市场还是很大的，同时也缺好产品。一级市场门槛低，很多乱七八糟的开发商只要能拿地盖楼就能赚钱。而最终的市场肯定是要用产品说话的。

什么样的房子最值钱？稀缺资源型的最值钱。武威的天马湖，湿地公园就是稀缺资源，不可复制的，因为这是政府行为，开发商不可能因为某一个项目来配套如此庞大的自然资源项目。所以，未来武威房价的风向标主要就是这两个地段的优质品牌产品。目前恒大一二期的二手房均价在7500左右，含精装。天一御龙湾毛坯房均价在6800到7200左右。

现在武威的房地产一级市场鱼龙混杂，而且武威的消费者还没有成为真正的房地产消费者，都是为了买房而买房。很多的核心问题反而是他们忽略的。所以，未来城北的房产是否能过万，我个人认为只是个时间问题，只要有好产品。在这个过程中最主要看天马湖和湿地公园属性的精品项目价格。只有这两个区域可以做为风向标。

希望我的回答能够对你有所帮助！