新津县,新津县属于成都哪个区

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视高,新津,青白江,黄龙溪这几个板块你会怎么选?为什么?

题主所列四地有个共同的特点,那就是都是成都外围地区,在限购上明显宽松,外地人买房可以够得着,其中视高还不限购,至于选哪个地方买房,这个还得题主实际考察后看喜欢哪里才行,这里我从个人的角度简单的阐述一下这三个地方。

先说青白江,青白江是成都的市辖区,常住人口约44万,离天府广场直线距离30公里,位于成都北上通道上,蓉欧班列的起点,目前并未通地铁,但规划有多条市域轨道交通S线,若成都第五期地铁申报为青白江修地铁,那么青白江通地铁的最快时间在10年左右,目前房价1W左右。

再说新津,新津位于成都南偏西位置,位于成都南下到眉山和雅安的通道节点上,离天府广场直线距离35公里,常住人口37万,刚刚由县设区,目前有已通成都地铁10号线,搭地铁到双流机场约20分钟,辖区内部分街道被划入天府新区,目前房价1.2万W左右。

新津县,新津县属于成都哪个区-第1张图片-阿丹旅游网
(图片来源网络,侵删)

再说视高,视高不属于成都,属于眉山市仁寿县,但视高的确属于眉山片区的天府新区,视高离天府广场直线在45公里左右,离兴隆湖直线距离20公里,处于成都最重要中轴线天府大道的正中位置,目前规划有S5市域轨道交通到成都,传闻今年7月开工,但暂未见发改委批复,也暂未见详细的线位图,目前房价1-1.2W左右?

最后说黄龙溪,题主所说的黄龙溪应该指的与成都黄龙溪紧邻的眉山锦江镇吧,这个地方也是不限购的,锦江镇是眉山市离成都市区最近的地方,离天府广场直线距离38公里左右,和黄龙溪古镇两隔壁,此地也规划了一条轨道交通,那就是S13号线,从成都地铁5号线引出到彭山区再到眉山市区,此地房价不太清楚!

希望以上回答对题主有所帮助!

新津县,新津县属于成都哪个区-第2张图片-阿丹旅游网
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一块一块的说。

首先是新津和青白江。

曾经我比较过新津和青白江,两者的长短板具备明显的差异化。

新津县,新津县属于成都哪个区-第3张图片-阿丹旅游网
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新津人口少,GDP总量不高,房价不算低,但优势在于地铁以及其良好的区位,新津最大的优势在于未来市域铁路S78910号开通后,其承载西控区域蒲江、邛崃、大邑很多外溢人口,并且可以作为支点,链接天府新区,其打造的岷江新城,未来可期。

而青白江最大的短板在于交通,但从这两年挤了泡沫以后,再加上北改的旧城改造,整个青白江未来发展还是相当看好。首先是房价可以接受,虽然作为2.5圈层的区县,但其房价相比三圈层都有一定的竞争力,再加上最重要的有产业支撑,亚蓉欧枢纽在未来会辐射广汉、中江、金堂等区县,价值不可估量。市域铁路修好以后与地铁可以实现无缝连接。

黄龙溪别墅较多,但坦白地讲,黄龙溪谷和恒大我都去过,环境是挺不错的,尤其是黄龙溪谷,但很多房源基本卖都卖不掉。一直处于边修边建边卖的状态,太挑客人且距离太远,并不一定合适。

至于视高,那是另外一个维度,高强度营销、大力度宣传的背后一定是利益驱使,视高的佣金很高,这个是业内尽知。视高说实话,并不适合有资格的人群购买,如果没有资格,买视高也不一定是坏事,就这么简单。如果没有资格,一定要投资,我觉得还不如买重庆。

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