深圳房子目前哪里最值得买？
我来一盆冷水：深圳没有值得买的房产！
1：目前官方数字新增人口增长或持平，其实是负增长。大家都知道不必细问。但根据挂靠深圳社保的和大学入深户的的确增长。但这是不确切的就业和常住人口数据。
2：在深圳工作和生活2年的人都知道，在深圳的外来人越来越少，因为收入不变，生活成本越来越高。那收入可不可以提高呢？不可能！！！深圳最低工资2200，比东莞1720元高出30%，不存在再升的条件，如果再提高，跑的企业更加多，大家不傻，老板更加精。
3：深圳的产业空心化己在加速，连一些大企业和高新企业也在逃离。只有一些国企或央企。又或者：表面好面子，里子啃番薯的人在撑。当然不排除一些为扮门面招摇拐骗又或者骗国家补贴的人。
4：根据数据收入比，深圳的房产值价己是全宇宙最高。
综上所述：深圳房产价值己在巅峰，现在开始，任何时候卖房都是正确的。没有任何数据或理由支持深圳高价值房产。再加上国家之前从来没有认真调控房产价值，让国民财富沉淀在一堆没用的钢筋水泥中，这几年我们的高尖科技和高精制造和世界的水平越来越大。后面国家会落实房子是用来住的基调。全国的房产肯定会慢慢一步步走下来。回归到商品原有价值。国家有责任会让资本回流到实业、制造业、科技、科研等等，让财富造福百姓，把多数人的生活素质提高。
所以：北京，深圳，上海的房产千万不能再去接最后一棒。上帝让其灭亡必会让其疯狂。
记住：出来混的，迟早会还。他们很多人是房产实现财务自由，在他们晚年也会因为房产让他们推迟退休。
活在当下最重要，开心过好自己的每一天。
首先要弄清楚，你买房的目的是什么？主要是自己住？还是投资？还是两者兼顾？
我相信大部分年轻人买房，其实还是需要两者兼顾，即自己住着生活方便，也具备投资价值。
那么在深圳10+1区范围内，到底哪里还有好房子可以入手？
在这里，蒋老师作为一个在深圳生活了20年的创业者，给大家一些建议：
如果你刚来深圳，或者还没有来深圳，或多或少都会被媒体误导，这些年各大网站平台上面，都在宣传深圳房价飙升的区域是在西部，既南山区、宝安区、光明区。
所以，你可以看到宝安区碧海某楼盘单价高达10万一平米，沙井某楼盘单价高达7万。
这些楼盘都有两个特质，第一，打着响亮的旗号，比如碧海某楼盘，打着前海概念，沙井某楼盘打着国际会展中心的概念。
大家想一下，碧海那个位置，真的值10万一平米吗？沙井那个位置，能卖7万一平米？
冷静一点吧，买房不是买概念，而是要面对现实，宝安区目前的房价已经处于高位了，很多新盘、次新盘都透支了未来5年的价格， 也就是你买进去，未来5年都没法涨。
更何况，宝安区有机场、碧海那个位置，噪音很大，沙井新建的国际会展中心，其实也无法托起该片区的房价，因为会展业是一个流动性很大的行业，很多人都是来这短暂停留，房地产的购买力丝毫没有提升。
所以，买房，而不是被中介、房产广告所蒙蔽，结果买进去，5年不涨，到那个时候，你的心累不累？
李嘉诚先生其实有一句话误导了大家，相信大家都听过，就是买房只有两个字，地段！
这句话仔细一看没毛病，但是实际操作，就会问题百出，如果你买房就是看地段，那么深圳湾、华侨城、香蜜湖、福田、这些都是好地段，但是目前价格已经非常高了，相对而言，这些地方配套成熟，价格上涨空间并没有你想象那么大。
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