你认为云霄未来的房价会怎样？
我还是比较有资格来回答这个问题的，半年前在云霄买了房，如今又要卖掉云霄的房子，可以说这半年来我是非常关注云霄的房价走势的。此外我还是今日头条扶贫达人团成员，了解一些国家现在的政策，对于云霄的房价走势，我给出以下结论。
首先云霄的房价已近接近漳州了，漳州市区普通的商品房价格在10000左右，优质的社区在15000左右。云霄的房价这两个月还有提升，像怡景阳光，宝龙等都从原先的8000左右涨到了如今的10000左右，而原先云霄最高端的小区翠峰豪庭从年初的12000跌到了如今的10000出头。
很多人觉得县城的房价接近市区有点不可思议，这不是个例，比如龙海的房价还比漳州的房价高。云霄就这么几个楼盘，商品房就这么多，所以注定了它的稀缺性。此外还有子女的读书问题，周边的乡村都在想办法在县城买房，这样子女就有了相对好一点的读书条件。云霄最好的小学是实验小学，然后是元光小学，凡是划片到这两个学校的房子相对价格都比较坚挺。但是翠峰豪庭走出了独立行情，在全云霄房价都涨的情况下还下跌了。这主要和泰景物业有关系，原先没有管理。
再说说现在国家政策，国家政策是扶持三农，所以今日头条才有扶贫达人计划，我也成为今日头条的扶贫达人团成员。现在振兴农村的政策非常多，未来农村会面临大规模拆迁，升级改造，周边乡村的人会拿着拆迁款搬到县城居住，这样县城的人口就上来了。云霄一共就那么几个楼盘，空置率还很低，如今各地的土地拍卖都很多流拍的，但是在翠峰豪庭旁边的那块地上个月拍卖居然溢价200%多，可见人家开发商是知道了点什么，所以敢这么干。
现在人们对住房品质已经有很高的要求，都希望住上社区好，物业好，户型好的房子。我相信未来，这一类的房子至少会保值。而拆迁房则会出现价格回落，因为拆迁房是居住人员素质的一个分水岭，而且拆迁房的库存太多。本地人拆迁一下随便都是几套房，这些房子流通到市场上会成为一个巨大的砸盘压力。拆迁房的成本是很低的，想想就知道。但是商品房不同，原先购买的时候都不便宜，再怎么卖都不会亏本卖房。
而关于社区物业，云霄最好的社区是翠峰豪庭，绿化面积最大。但是原先景泰物业在管理的时候有欠缺，所以房价几年来都没有怎么涨。如今换了百谊物业，入住一个月后确实有改观。负责翠峰豪庭的物业经理我还有喝过几次茶，接下来他会去做封闭式管理，物业水平会比建发还高。此外已经在申请维修基金，小区老旧的地方会进行修缮，我估计翠峰豪庭在半年左右会重新成为云霄最高端的社区。所以大家可以选择高品质社区的房子，不仅住的舒服，平时遛狗遛娃都很方便。
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